*дом *webazov *publicО поиске земли.
Уж не знаю, все риэлтеры такие пидарасы, или есть исключения по географическим регионам, но ростовские торговцы местом под солнцем более чем унылы. Для тех, кто не в курсе деталей моего бугурта, поясняю. Ищу я землю под строительство загородного домика, то есть ни квартира в городе мне не нужна, ни участок на главной площади Ростова тоже никак нахрен не упал. Вообще, объявление повесил на сайты, по-моему, вполне по-русски:
"Куплю участок от 10 до 30 соток под жилое строительство недалеко от Ростова.
Необходимо: 1. Наличие или ожидаемый газ (2-3 года) 2. Сообщение с РнД (дорога с покрытием) 3. Прописка Желательно: 3. Школа, д\с в пределах 3-5 км 4. Окраина посёлка, хутор, тихое место 5. Общественный транспорт
Желаемое местонахождение: В радиусе от 15 до 35 км от Ростова"
Ну а дальше чистейший бугурт.
1. Если я пишу от 10 до 30 соток, ЗАЧЕМ мне 3-5 соток в саду?
2. 3-5 соток в саду в черте города??
3. 3-5 соток в саду в черте города за 700 тысяч рублей???
4. Ну я понимаю звонки от людей, которые предлагают землю в 40 км от города, вместо 35. Но в 150 км???
Кстати, я ещё и сам позваниваю по объявлениям, иногда даже общаясь с живыми частниками. А вот общение с агенствами вызывает уныние. Агенты упорно убеждают меня в том, что за именно мою сумму денег ну совсем никак ничего нету, дескать мало. То есть ну совсем-совсем ничего нету, самая ближайшая земля вообще только в Сахаре. Хотя у этих же агентов висят объявления на 20-40% дешевле моих требований. И их можно ехать смотреть. И объявления частников тоже есть, и тоже дешевле.
Звонки агентам никакого толку не дали, 4 агенства сказали "что-нибудь подыщем, оставляёте координаты" и всё на этом. Им деньги совсем не нужны? Дерут, кстати, 3-10% стоимости за свои "услуги".
Кстати, об объявлениях самих агентов, это в некотором роде шедевральный пиздец. В основном, агенты сами не знают, что продают, а пользуются сломанным телефоном от продавца. У них никакого "минимума данных" и ответов даже на самое банальное "как далеко это от города, какова точная площадь, есть ли в посёлке хоть какая-то инфраструктура". Обычно бэкают-мэкают и нихрена сказать не могут. Ну а дальше ещё и напудривание мозга двумя методами в объявлении:
1. Продавать группу участков, указав параметры самого лучшего, а ценик — худшего. Разница может быть в несколько раз. И условия от "газ есть, подъезд — асфальт" до "до газа 1 км, подъезд — чисто поле". Зачем так делать — непонятно. Ладно развести на 10-20-30% лишних. Но кто ищет землю по 20К\сотка всё-равно не купит по 150К\сотка. Дибилы, только поиск засоряют.
2. Продавать пару смежных участков, указав площадь двух, а ценник — одного. Вот на кой чёрт так дибильствовать вообще не ясно. Если я хочу землю за 150К, то за 300-400 я её точно не куплю. Как разновидность этого маразма — указание цены за одну сотку. Например, 250К. За сотку. В элитном районе. Вопрос "зачем" остаётся без ответа, если я ищу 10 соток за эти же деньги.
Короче, вот как-то так, мысли вслух. Надо ехать, пинать, выяснять, гоняться и выбивать. Или запилить свой сайт нормальный по риэлторству.
#1943792
from Psi+, 13 days ago
