Kirsche
26.01.2012 09:15
Объясните мне, почему жилье в новостроях стоит на порядок дешевле такого же на вторичке?
В одном и том же районе города квартира с одинаковым метражом в свежей, уже сданной новостройке и в сраной хрущевке, где трескаются стены и зимой лопаются от старости трубы отличаются в цене процентов на 20 минимум.
Ремонт при покупке нового жилья все равно надо делать и там и там, технику ставить — расход одинаковый.
Кроме того, в новостройках квартиры — с "чистой" историей, там гарантированно не вынырнет какой нибудь прописанный малолетний ребенок, зэк или недееспособный инвалид (это если бывшие хозяева подмазали в паспортном столе, чтоб липовые справки выписали).
Чего я не понимаю? Где подвох?
Recommended by:
@Like-all
10 comments
recommend
bookmark
subscribe
в уже существующем доме или в проекте?
В существующем!
В проектах вообще дешевле на 50%, а не на 20%.
Возможно, фигня в том, что сейчас строят хуже, чем раньше. Например, сразу после сдачи дома ремонт лучше не делать, а подождать годик — "на усадку". Снимала квартиру в пятилетнем доме, так там щели в стенах были сквозные. Знакомые рассказывали случай, что уже их знакомые купили квартиру в новостройке, а через год решили на стену внешнюю повесить картину. Начали для дюбеля сверлить стену, досверлились до лакуны в стене, в квартиру вылилось около ванны воды. Стены, понимаешь ли, внутри полые, а это конденсат скопился. Такие дела.
Кстати, квартиры в новостройках могут продавать черти как, вплоть до того, что одну и ту же квартиру пяти-десяти разным покупателям. И каждый отдаст деньги, а мошенничество увидит только позже.
Дома, которые находятся на стадии строительства, могут и вовсе оказаться недостроенными. И что с этим делать — неизвестно.
чтоб в госорганах в реестр внесли липовые данные. Вроде до вас всем было понятн.
в принципе, обычную квартиру тоже можно попробовать нескольким людям продать
И такое бывает. Просто с новостройками такое случается чаще, т.к. продает уже не частное лицо одну квартиру, а компания — квартиры целого подъезда или дома.
новое жилье можно 3 раза продать 3 разным людям до завершения постройки, и в то же время еще 2 раза взять с людей аванс и съебаться. Ферштейн?
Вторичка стоит дороже потому, что ей дополнительное содержание требуется. Это инвестиции, которые увеличивают её стоимость.